LA RÉPONSE EST 20%, PAS PLUS…
Or début 2023, le loyer d’un atelier de +/- 100 m2 dans un bon état pour des menuisiers, ébénistes, serruriers, agenceurs dans le 93 (Aubervilliers, Montreuil, Pantin…) est de 10.000 à 15.000 € HT hors charges par an pour une bail commercial standard d’une durée de 3 à 9 ans… En rajoutant les coûts de l’électricité, de l’eau, du contrat internet, de la taxe foncière, les amortissements des équipements achetées en partie d’occasions et des travaux d’aménagements intérieurs pour rendre le local opérationnel PLUS les remboursements des prêts nous obtenons un montant de charges fixes compris entre 25 à 35 K€ et de 18 à 27 K€ dans les grandes villes de province (Marseille, Nantes, Lille, Tours…).
Ces montants obligent donc les artisans subissant ces coûts à atteindre un CA annuel d’au moins 125 K€ pour se rémunérer un peu, de s’endetter lourdement sur 5 à 7 ans, de sortir de la trésorerie pour avancer 2 mois de caution… tout en conservant le niveau de marge nécessaire à leur rémunération.
CHEZ MAKE ICI, LES “GROS RÉSIDENTS” (MENUISIER, ÉBÉNISTE, MÉTALLIER, SERRURIER, SCÉNOGRAPHE…) PAIENT UN ABONNEMENT ENTRE 5 À 8 K€ HT PAR AN
Ce montant 3 à 4 fois inférieurs aux chiffres cités ci-dessus inclus : un accès 24h/24 7 jours /7 à un espace sécurisé avec un espace de
stockage / rangements dédiés, à tous les équipements professionnels de base pour concevoir et fabriquer, un staff qui gère le site, qui réceptionne vos commandes, des sessions de montées en compétences, des évènements pour développer votre réseau, un apport d’affaires pour augmenter votre CA ET l’accès à un utilitaire 12 m3 (sauf à Montreuil).
Certes chez Make ICI, 70% de nos places sont dans des ateliers partagés… Les machines sont mutualisées… Vous devez réserver vos créneaux pour utiliser certaines machines via notre appli… vous n’êtes pas le seul décisionnaire des aménagements et investissements à réaliser… Vous ne deviendrez pas amis avec tous vos collègues d’atelier… Et nous ne pourrons jamais résoudre tous
vos problèmes.
Mais payer 60 à 80% de charges en moins vous permet de :
1/ Faire signer des devis un peu moins cher
2/ Générer plus de marges que vos confrères
3/ Mieux vous rémunérer, de vivre mieux de votre activité
4/ De rentrer plus tôt chez vous le soir et de profiter plus de vos weekends…
C’est déjà pas si mal.
À la recherche d’un atelier à louer à Montreuil, Marseille, Nantes, Lille Wasquehal…? Découvrez tous nos abonnements sur cette page
